Что представляет собой договор перевода долга между юридическими лицами?

Договор перевода долга между юридическими лицами представляет собой документ, подразумевающий перемену лиц в обязательстве. Подобные документы, равно как и договор займа между организацией и физическим лицом, должны составляться в рамках определенных требований и стандартов.

Как составить договор?

Договор передачи долга, как и договор цессии, необходимо составлять в соответствии с определенными правилами:

1. Необходимо составление в письменной или нотариальной форме.
2. Если первоначальная сделка оформлялась с проведением регистрации, это будет необходимо и для новой.
3. Соглашение о переводе долга должно быть официально подтверждено кредитором.

Совет: самый удобный способ оформления согласия кредитора в рамках законодательных норм – подписание трехстороннего договора, в котором примут участие первый и новый должник, а также кредитор.

Соглашение о переводе долга

Перевод долга должен осуществляться только при наличии следующих двух документов: договора перевода долга и договор согласия кредитора. Нотариальное заверение договора может и не потребоваться – все зависит от формы заключающейся сделки.

Рассматриваемая задолженность, как правило, возникает из определенных обязательств, которые необходимо указать. Учесть в обязательном порядке необходимо и следующие пункты:

1. Не следует указывать только размер обязательства, так как это не является основанием для согласования предмета договора.
2. Если не указывать размер задолженности, то договор может посчитаться недействительным по заявлению одной из сторон или по решению суда.
3. К описанию предмета договора могут прилагаться и иные документы, подтверждающие его определенность.

Необходимые документы

Кто такие юридические и физические лица? Как правило, их сопровождает свой набор документов. При заключении договора перевода долга между юридическими лицами могут понадобиться некоторые из них. Основной пакет в настоящее время выглядит следующим образом:

• Непосредственно договор о передаче долга;
• Документы о первоначальной сделке (лучше всего приложить все, какие имеются. Это могут быть акты взаиморасчетов, соглашения, акты приема-передачи, прочие договоры и т.д.);
• Согласие кредитора на перевод обязательства другому юридическому лицу;
• Документы, подтверждающие полномочия сторон на совершение сделки передачи.

Совет: особое внимание следует уделить наличию полномочий у представителей сторон. Данные полномочия, как правило, должны предусматриваться учредительными документами организации либо доверенностью, выданной на физическое лицо.

Согласие кредитора

Финансовая организация может предоставлять любые виды займов, в том числе и кредит на покупку коммерческой недвижимости. В случае передачи долговых обязательств между юридическими лицами документальное подтверждение кредитора является обязательным.

Фиксация подтверждения кредитора может быть отражена в следующих документах:

• Уведомление о согласии на переоформление долга;
• Положение о переводе долга, подписываемое кредитором;
• Трехсторонняя сделка с участием всех сторон.

Кредитор имеет право дать согласие на перевод либо всего объема задолженности, либо только его части. Следует учесть тот факт, что согласие не должно оговариваться какими-либо дополнительными условиями.

Оформление трехстороннего договора

Заключение трехстороннего договора между первым и новым юридическими лицами, а также кредитором, является удобным вариантом совершения сделки по переводу долговых обязательств. В сфере экономической деятельности данная форма является наиболее востребованной, несмотря на то что на законодательном уровне она не предусмотрена. Практически все условия оформления трехстороннего контракта совпадают с условиями для соглашения двух сторон. Однако в первом случае кредитор дает согласие на передачу долга и активно участвует в согласовании всех пунктов договора.

Совет: оформление трехстороннего контракта удобно еще и тем, что в его случае подписание кредитором отдельного документа-согласия на перевод долга не требуется.

Подписание договора трех сторон может предусматривать введение дополнительных видов ответственности нового и первого должников: солидарную и субсидиарную. Данное дополнение служит поддержкой интересов кредитора, который впоследствии получит право требовать погашение долга с любого из должников по новому обязательству.

Гражданский кодекс Российской Федерации в настоящее время не содержит определенного перечня положений договора передачи обязательств. Поэтому обязательным можно считать только детальное определение предмета договора. Все остальные пункты могут определяться самими сторонами.

Самое важное в оформлении тех или иных документов — это соблюдение всех основных правил и пунктов, предусмотренных на законодательном уровне. Даже если речь идет о договоре аренды офиса, каждое его положение обязано нести характер абсолютной определенности. Для таких крупных документов, как договор перевода долга между юридическими лицами, это особенно важно. Для удобства в процессе может быть использован образец договора, а помощь юристов и нотариуса может оказаться особенно полезной. Договор передачи долговых обязательств может быть оформлен в виде трехстороннего соглашения, что существенно сократит время всего процесса и уменьшит пакет необходимых документов.

Образец договора перевода долга между юридическими лицами

• Скачать образец договора перевода долга между юридическими лицами .doc