Альфа-банк – ипотека, на каких условиях можно оформить?

Прежде чем оформить онлайн-заявку на кредит наличными в Альфа-банке, физические лица должны изучить все доступные предложения. Для российских граждан сегодня доступны различные виды карт Альфа-банка, а также потребительские, авто и ипотечные кредитные продукты. На официальном сайте финучреждения люди могут узнать, кто может взять ипотеку с государственной поддержкой и что нужно для ее оформления.

Альфа-банк — ипотека, условия

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, потенциальным заемщикам необходимо выполнить следующие требования:

• на момент подачи заявки клиенту должно исполниться 20 лет;
• на дату полного погашения ипотеки заемщику не должно быть более 64 лет;
• в ипотечном кредитовании могут принять участие юридические лица, индивидуальные предприниматели, простые граждане;
• при оформлении ипотеки клиент может привлечь созаемщиков, которых не должно быть более 3-х человек (могут быть родственники или третьи лица);
• физические лица должны предоставить банку полный пакет документов, подтверждающих их платежеспособность;
• для оформления ипотеки нужен первоначальный взнос и т.д.

Совет: Альфа-банк не предъявляет жесткого требования относительно наличия российского гражданства. Если ипотеку оформляют нерезиденты, то они могут получить ее только в долларовом эквиваленте.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Альфа-банке?

Чтобы оформить ипотеку в Альфа-банке, физическим лицам необходимо собрать следующие документы:

• гражданский паспорт (ксерокопии всех заполненных страниц);
• идентификационный налоговый номер;
• справка, подтверждающая источник дохода (форма 2-НДФЛ либо форма справки, разработанная банком);
• копия трудовой книжки, которую должен заверить работодатель;
• от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей требуются финансовые и налоговые отчеты;
• если ипотеку оформляют военнослужащие, то им нужно представить справку установленной формы, подтверждающую принадлежность к конкретной воинской части.

Какие документы на недвижимость нужны для оформления ипотеки?

При оформлении ипотеки в Альфа-банке заемщики должны предоставить следующие документы на приобретаемую недвижимость:

• технический и кадастровый паспорта;
• правоустанавливающую документацию;
• копии паспортов собственников недвижимости.

Совет: если у заемщика на момент подачи заявки для участия в ипотечной программе есть действующие кредиты, он должен в пакет документов вложить договоры.

Ипотека в Альфа-банке для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов ипотека в Альфа-банке оформляется на более выгодных условиях. Такой категории заемщиков нужно действовать следующим образом:

1. Подается заявка на участие в ипотечной программе. Кредитный отдел рассчитывает максимальную сумму, которую может выдать финансовое учреждение.
2. Подготавливается пакет документов, в который не обязательно включать справку о доходах.
3. Выбирается объект недвижимости, собираются по нему все правоустанавливающие документы.
4. Оформляется страховой полис.
5. Банком проводится окончательный расчет суммы кредита. Зарплатные клиенты Альфа-банка (название которого иногда неверно пишут слитно — «Альфабанк») могут получить ипотеку под более гибкие процентные ставки – от 10,50% годовых.
6. Подписывается ипотечная документация, объект передается заемщику, а продавцу перечисляются на счет денежные средства.
7. Проводится регулярная оплата кредита через Альфа-банк или другие финансовые учреждения.

Совет: до того момента, пока заемщик полностью не рассчитается по ипотеке, приобретенная недвижимость будет оставаться в залоге у банка. Физическое лицо не сможет с ней провести никаких юридических операций.

Какие ипотечные программы предлагает Альфа-банк своим клиентам?

Сегодня Альфа-банк предлагает российским гражданам широкую линейку ипотечных кредитов. По каждой программе установлены индивидуальные условия, поэтому заемщикам следует их внимательно изучить перед подачей заявок:

Наименование ипотечной программы	Срок действия	Годовая процентная ставка	Размер первоначального взноса	Сумма ипотеки (в рублях)
Кредит на покупку квартиры	до 25 лет	от 10,50%	от 15%	от 600 000
Кредит на покупку комнаты	до 25 лет	от 11,00%	от 25%	от 600 000 до 6 000 000
Кредит на покупку квартиры в новостройке	до 25 лет	от 10,50%	от 25%	от 600 000
Кредит на строительство загородного дома (оформляется также как и ипотека на строительство дома в Россельхозбанке)	до 25 лет	от 10,50%	до 70%	от 600 000
Кредит на покупку загородного дома	до 25 лет	от 12,25%	от 40%	от 600 000
Кредит на покупку гаража	до 10 лет	от 10,50%	от 30%	от 300 000 до 3 000 000
Кредит на покупку элитных апартаментов	до 25 лет	от 10,50%	от 20%	от 600 000
Кредит на улучшение жилищных условий	до 15 лет	от 13,75%	до 50%	от 600 000 до 10 000 000
Кредит на рефинансирование ипотечных программ	до 25 лет	от 10,50%	до 85%	от 600 000

Чтобы оформить любую из этих программ, физическому лицу необходимо заполнить заявку. Это можно сделать либо на официальном сайте финансового учреждения, либо в его ближайшем отделении. После подачи заявки клиенту следует приступить к поиску объекта недвижимости, чтобы сэкономить время (оформление ипотеки – длительная процедура). При необходимости физические лица могут привлечь к кредитованию созаемщиков, от которых потребуются личные документы и справки, подтверждающие источник дохода.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа-банке

Ипотека от Альфа-банка без первоначального взноса может быть оформлена в следующих случаях:

1. Заемщик передаст в залог банку имеющуюся у него недвижимость.
2. Физическое лицо обратится в Альфа-банк для участия в рефинансировании.

Во всех остальных случаях физическим лицам, решившим оформить ипотеку, придется заплатить первоначальный взнос. Размер авансового платежа колеблется в диапазоне от 10% до 80%, в зависимости от условий конкретной кредитной программы.

Ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости оформляется на следующих условиях:

• кредитование может проводиться как в российских рублях, так и в американских долларах;
• срок действия ипотечной программы колеблется от 5 до 25 лет;
• годовая процентная ставка установлена в диапазоне от 12,20% в рублях и от 9,00% в долларах США;
• минимальная сумма займа составляет 1 000 000 рублей;
• максимальная сумма займа составляет 60 000 000 рублей;
• заемщики могут раньше положенного срока вернуть кредит (процедура проводится так же, как и досрочное частичное погашение ипотеки в Сбербанке);
• обязательно оформляется страховой полис.

Совет: без первоначального взноса физические лица могут оформить ипотеку в Альфа-банке на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, на приобретение или ремонт элитных апартаментов, на покупку объектов недвижимости, имеющей коммерческое предназначение.

Специальные ипотечные программы Альфа-банка

Сегодня Альфа-банк предлагает российским гражданам специальные ипотечные программы, которые оформляются на льготных условиях:

1. Ипотека для молодежи. По этой программе заемщики, у которых в семье родился ребенок (или был усыновлен), могут оплачивать обязательные платежи на протяжении льготного периода в уменьшенном размере. Условие — на момент подачи заявки одному из супругов не должно исполниться 35 лет.
2. Ипотека с материнским капиталом. Заемщики, принимающие участие в этой программе, могут потратить средства материнского капитала на оплату первоначального взноса либо на погашение тела кредита.
3. Ипотека по одному документу. Такая программа разработана для клиентов, которые не располагают временем на сбор полного пакета документации. Решение по заявкам принимается очень быстро, для клиентов предлагаются конкурентные и привлекательные условия.
4. Самостоятельный выбор процентной ставки по ипотеке. Участники такой программы получают возможность экономить на оплате ежемесячных платежей. При оформлении ипотеки заемщикам необходимо внести первоначальный взнос, размер которого определяется в индивидуальном порядке.
5. Самостоятельное назначение страховки. Если заемщик решит принять участие в этой программе, он может не страховать риски, связанные с потерей трудоспособности, здоровья, жизни и с порчей или утратой недвижимого имущества.

В настоящее время российские граждане могут оформить в Альфа-банке различные виды ипотечных кредитов. По каждой программе установлены индивидуальные условия и требования. Зарплатные клиенты этого финансового учреждения могут принимать участие в ипотечном кредитовании на льготных условиях.