Какой процент по ипотеке в Сбербанке установлен на сегодня и какие программы доступны населению?

Ипотека Сбербанка России пользуется большой популярностью среди российских граждан, мечтающих приобрести собственное жилье. Выбор в пользу этого финансового учреждения физические лица делают по причине его стабильности, надежности и финансовой состоятельности. Руководство Сбербанка проявляет заботу обо всех категориях заемщиков, даже тех, кому отказывают в ипотечном кредитовании другие российские финучреждения. Например, сегодня стала доступна ипотека пенсионерам до 75 лет, а также программы, предназначенные для молодых семей, военнослужащих.

Акционная ипотечная программа на новостройки

Взять жилье в кредит по этой программе под заниженную процентную ставку 12,00% годовых могут российские граждане, которые успели до 01.12.2016 года включительно подать анкету-заявку. Если физические лица не успели сделать обращение к руководству Сбербанка, они будут принимать участие в ипотечном кредитовании на общих условиях.

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса)	11,50%
Годовая процентная ставка для физических лиц, отказавшихся страховать свою жизнь, трудоспособность и здоровье	12,50%
Срок действия ипотечного договора	не более 30-ти лет (включительно)
Размер первоначального взноса	минимум 15,00%
Минимальная сумма займа	300 000 рублей
Максимальная сумма займа не должна превышать	85,00% стоимости (договорной) приобретаемого в кредит жилья; 85,00% стоимости (оценочной) оформляемого в залог объекта недвижимости, относящегося к жилому фонду
Особые условия	Ипотечный кредит может быть оформлен российским гражданам, которые не имеют возможности документально подтвердить факт официального трудоустройства и ежемесячный источник дохода
Порядок оформления ипотечного займа	После того как Сбербанк принял положительное решение по заявке клиента, ему необходимо в течение 60-ти дней подать полный пакет документов
Какая недвижимость может быть приобретена по ипотечной программе	Физические лица могут купить жилье в готовой новостройке или в строящемся здании непосредственно у компании-застройщика. Стоит отметить, что на условия акции никак не влияют сроки окончания строительства приобретаемого объекта

Преимущества акционной ипотеки:

• физические лица имеют возможность привлекать к кредитованию созаемщиков (в этом случае максимальная сумма займа может быть существенно увеличена);
• для оформления ипотеки клиентам, которые являются держателями зарплатного пластика Сбербанка, достаточно предъявить гражданский паспорт, идентификационный налоговый номер и заполненную анкету-заявку;
• погашение задолженности можно осуществлять любым удобным для заемщика способом (клиенты могут в любой день внести необходимую сумму на свой счет, с которого в установленную дату автоматически будет списан обязательный платеж).

Совет: если российские граждане решили приобрести жилье по такой программе, им нужно внимательно отнестись к вопросу выбора застройщика. Такая компания должна входить в список строительных фирм, аккредитованных Сбербанком, который опубликован на официальном сайте этого финансового учреждения.

Ипотечная кредитная программа с государственной поддержкой

Если российские граждане планируют приобрести жилье по этой программе, то им нужно поторопиться, так как она действует с 01 марта по 31 декабря 2016 года (включительно).

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (как до, так и после регистрации ипотеки). Если заемщик нарушил обязательства по страховке (он обязан ежегодно продлевать полис страхования жизни, здоровья и работоспособности), то процентная ставка увеличивается на 1,00%	11,40% — 12,40%
Срок действия ипотечного договора	от 1 года до 30-ти лет (включительно)
Размер первоначального взноса	от 20% стоимости покупаемого в кредит объекта жилой недвижимости
Минимальная сумма займа	300 000 рублей
Максимальная сумма займа (кредит может быть выдан в полном объеме или частями): для объектов недвижимости, которые расположены на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области; для объектов недвижимости, расположенных в других регионах Российской Федерации	8 000 000 рублей; 3 000 000 рублей
Особые условия	Отсутствует комиссия за выдачу займа. Клиенты, которые получают заработную плату через Сбербанк, при оформлении ипотеки должны предоставить минимальный пакет документов (паспорт, ИНН, заявку). Требуется нотариальное заверение документов и оценка приобретаемой недвижимости. Допускается участие в кредитовании созаемщиков. Погашение задолженности происходит аннуитетным способом. Физические лица могут досрочно погасить свою задолженность, предварительно подав руководству Сбербанка соответствующее заявление (в нем должна быть указана дата, сумма и счет, с которого будет осуществляться платеж). За досрочное выполнение кредитных обязательств финучреждение не взимает ни штрафы, ни дополнительные комиссии. Предусмотрены налоговые вычеты
Порядок оформления ипотечного займа	Как только Сбербанк примет положительное решение по заявке, клиент должен в течение 60-ти дней подать полный пакет документов. Заявки клиентов банк рассматривает в течение 2-5 рабочих дней
Какая недвижимость может быть приобретена по ипотечной программе	Физические лица могут купить жилье в возведенной и сданной в эксплуатацию новостройке или у компании-застройщика в только строящемся здании. На условия программы не влияют сроки окончания строительства приобретаемого объекта
Обязательные условия	Клиенты обязаны принимать участие в страховании здоровья, жизни и трудоспособности
Требования, которые банк предъявляет к приобретаемому в кредит жилью	объект с первичного рынка недвижимости; отдельный дом с прилегающим к нему земельным участком; многоквартирный дом; таунхаус; недвижимость по договору долевого участия (ФЗ № 214), переуступки прав требования, купли-продажи
Ипотека может быть оформлена	по месту регистрации клиента (или его созаемщика); по месту аккредитации компании (работодателя) заемщика или его созаемщика; по месту расположения приобретаемой недвижимости
Штрафные санкции за нарушение платежного режима	20% от суммы несвоевременно внесенного платежа
Кто может взять ипотеку с государственной поддержкой	возраст заемщика от 21 до 75 лет; официальный стаж работы: от 1 года за последние 5 лет и не менее 6 месяцев у последнего работодателя; допускается привлечение не более 3 созаемщиков

Для участия в ипотечной программе необходимо собрать пакет документов:

1. Гражданский паспорт (обязательно должна стоять отметка о регистрации).
2. Идентификационный налоговый номер.
3. Трудовая книжка/трудовой договор.
4. Справка о доходах.
5. Документы на имущество, если в Сбербанке оформляется ипотека под залог уже имеющегося жилья, которое передается в залог банку.
6. Документы созаемщиков.
7. Платежный документ, подтверждающий факт оплаты первоначального взноса.
8. Документы на материнский капитал, если с его помощью осуществляется оплата ипотеки.

Ипотека на покупку готового жилья

По этой программе российские граждане могут приобрести жилые дома, квартиры и объекты недвижимости вторичного рынка:

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса)	10,25%
Срок действия ипотечного договора	до 30-ти лет (включительно)
Размер первоначального взноса	минимум 20,00%
Минимальная сумма займа	300 000 рублей
Максимальная сумма займа без подтверждения источника дохода и официального трудоустройства	до 15 000 000 рублей
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка. Допускается привлечение созаемщиков и использование средств материнского капитала. Предусмотрены налоговые вычеты
Возможность оформления кредиток на выбор заемщика: Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum; персонализированная кредитная карта	150 000 рублей кредитный лимит; 200 000 рублей кредитный лимит
Максимальная сумма займа (кредит может быть выдан в полном объеме или частями) при условии внесения первоначального взноса в размере 50%: для объектов недвижимости, которые расположены на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области; для объектов недвижимости, расположенных в других регионах Российской Федерации	15 000 000 рублей; 8 000 000 рублей

Ипотечная программа Сбербанка на покупку строящегося жилья

Ипотека Сбербанка предоставляется на покупку строящегося жилья (квартиры или любого другого жилого помещения в новостройке):

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса) действует в рамках акции с 01.12.2016 по 28.02.2017	11,00%
Срок действия ипотечного договора	до 30-ти лет (включительно)
Размер первоначального взноса	от 20,00%
Минимальная сумма займа	300 000 рублей
Максимальная сумма займа без подтверждения официального трудоустройства и источника дохода	до 15 000 000 рублей
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Индивидуальный подход к каждому клиенту, банк в каждом конкретном случае решает, сколько давать денег. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка. Допускается привлечение созаемщиков и использование средств материнского капитала. Предусмотрены налоговые вычеты в размере 13%
Возможность оформления кредитных карт с кредитным лимитом: Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum персонализированная кредитная карта	150 000 рублей; 200 000 рублей
Максимальная сумма займа при условии внесения первоначального взноса в размере 50%: для объектов недвижимости, которые расположены на территории Москвы, Санкт-Петербурга; для объектов недвижимости, расположенных в других регионах Российской Федерации	15 000 000 рублей; 8 000 000 рублей

Ипотечная программа + материнский капитал

По этой программе семьи могут приобрести готовое и строящееся жилье. Чтобы оформить ипотеку, заемщикам необходимо выполнить следующие требования:

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса)	12,50%
Срок действия ипотечного договора	до 30-ти лет (включительно)
Минимальная сумма займа	300 000 рублей
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Банк индивидуально решает, сколько давать денег. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка
Возможность оформления кредитных карт с кредитным лимитом: Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum; персонализированная кредитная карта	150 000 рублей; 200 000 рублей
Документы для оформления ипотечного кредита	Гражданский паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о доходах, трудовая книжка, Государственный сертификат на материнский капитал; справка или уведомление из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала

Ипотечная программа на строительство жилого дома

Эта ипотека от Сбербанка оформляется на следующих условиях:

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса)	12,50%
Срок действия ипотечного договора	до 30-ти лет (включительно)
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей
Первоначальный взнос	от 25,00%
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Можно привлекать созаемщиков. Банк индивидуально решает, сколько каждому клиенту давать денег. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка. Предусмотрена реструктуризация ипотеки в Сбербанке (возможна отсрочка уплаты тела кредита сроком на 2 года). Предусмотрены налоговые вычеты в размере 13%
Возможность оформления кредитных карт с кредитным лимитом: Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum; персонализированная кредитная карта	150 000 рублей; 200 000 рублей
Документы для оформления ипотечного кредита	Гражданский паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о доходах, трудовая книжка

Ипотечная программа на покупку загородной недвижимости

Эта ипотека от Сбербанка оформляется на следующих условиях:

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка (при оформлении страхового полиса)	12,00%
Срок действия ипотечного договора	до 30-ти лет (включительно)
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей
Первоначальный взнос	от 25,00%
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Для молодых семей предусмотрены льготы. Можно привлекать созаемщиков. Специальные условия для зарплатных клиентов Сбербанка. Использование индивидуальных сейфов банка. Возможна отсрочка уплаты тела кредита сроком на 2 года. Преимущества имеют заемщики, у которых есть сберегательные счета в Сбербанке
Возможность оформления кредитных карт: Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum; персонализированная кредитная карта	150 000 рублей кредитный лимит; 200 000 рублей кредитный лимит
Документы для оформления ипотечного кредита	Гражданский паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о доходах, трудовая книжка, анкета-заявка

Военная ипотека Сбербанка

Эта ипотека от Сбербанка оформляется военнослужащим на следующих условиях:

Валюта, в которой выдается ипотечный кредит	российские рубли
Годовая процентная ставка	11,75%
Срок действия ипотечного договора	до 20-ти лет (включительно)
Максимальная сумма кредита без подтверждения платежеспособности	2 050 000 рублей
Особые условия	Отсутствуют комиссии. Заявка рассматривается в течение 6 дней. Использование индивидуальных сейфов банка. Возможна отсрочка уплаты тела кредита сроком на 2 года. Заемщик-военнослужащий должен являться участником накопительно-ипотечной системы и быть в возрасте от 21 года. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели (за исключением земельного участка). Ежемесячные платежи в размере 1/12 от накопительного взноса заемщика. Допускается досрочное погашение
Максимальная сумма займа не должна превышать	80,00% стоимости (договорной) приобретаемого в кредит жилья; 80,00% стоимости (оценочной) оформляемого в залог объекта недвижимости, относящегося к жилому фонду
Требования, которые банк предъявляет к приобретаемому в кредит жилью	квартира; отдельный дом с прилегающим к нему земельным участком; комната; таунхаус на вторичном рынке
Документы для оформления ипотечного кредита	Гражданский паспорт, идентификационный налоговый номер, анкета-заявка, свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение кредита

Сегодня ипотеку Сбербанка могут оформить как обычные граждане, так и военнослужащие. Для них финансовое учреждение разработало широкую линейку кредитных продуктов. По всем программам установлены демократичные процентные ставки и гибкие условия, благодаря чему миллионы людей получили возможность приобрести собственное жилье.