Где выгоднее взять ипотеку в городе Кирове?

На сегодняшний день в Кирове работают 43 банковских учреждения. Но все ли они выдают ипотечные кредиты? В связи со сложившейся ситуацией на мировом рынке большинство банков либо увеличили процентные ставки, либо совсем перестали выдавать кредиты на ипотеку. И лишь несколько финансовых учреждений остались готовы по-прежнему выгодно и удобно помогать в этом вопросе.

Ипотека в банках Кирова – процентные ставки

Рассматривая все предложения банков на оформление ипотеки, можно выделить лишь несколько учреждений, которые предлагают относительно низкие процентные ставки и прочие выгодные условия.

Росбанк

Росбанк в Кирове предлагает несколько программ на покупку жилья. Максимальный срок ипотечного кредита здесь составляет 25 лет, а максимальная сумма может достигать 30 миллионов рублей. Еще одно условие от банка: первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от общей суммы приобретаемого жилья. Что касается процентных ставок, то фиксированная имеется только в одной программе («Рублевый»). Здесь ставка составляет 18,80%. По прочим программам этого банка фиксированная ставка есть только первые 5–7 лет (составляет она 18,05% годовых). В последующие годы проценты будут плавать. И нет гарантий, что они не увеличатся в несколько раз. Но если ситуация на мировом рынке все-таки улучшится, то для заемщика это будет огромным плюсом. Ведь в этом случае плавающий процент станет ниже, а значит, платить заемщику придется меньше.

Кроме этого, у банка есть ипотечная программа с залогом имеющегося жилья. Максимальная сумма кредита здесь составит 18 миллионов рублей на срок не более 25 лет. Процентная ставка фиксированная, но относительно высокая – от 20,8% годовых.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк в Кирове выдает ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках, на коттеджи и под залог имеющейся в собственности недвижимости. Максимальная сумма займа — 26 миллионов рублей на 25 лет. Ставка в этом банке составляет 17-17,5% годовых. Но здесь есть обязательное условие – первоначальный взнос от 15 до 25% от полной стоимости покупки. Процент зависит от ипотечной программы.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке можно оформить ипотечный кредит на любое жилье (коттеджи, земельный участок с домом или без него, на первичном или вторичном рынке). Срок кредита здесь составляет также 25 лет (как и для ипотеки в Альфа-банке для зарплатных клиентов), а максимальная сумма займа — 20 миллионов рублей, причем не больше 85% от стоимости приобретаемого жилья. В зависимости от ипотечной программы, первоначальный взнос варьируется от 15 до 20%. Молодым семьям банк идет навстречу и первоначальный взнос снижает до 10% от стоимости покупки. А если заемщик имеет возможность оплатить сразу половину стоимости жилья, то оформить ипотечный кредит можно по двум документам. В зависимости от срока, на который берется кредит, определяется и годовая процентная ставка. Так, чем больше срок, тем выше процентная ставка (17–19%).

Сбербанк

Сбербанк в Кирове превзошел все банки. Это финансовое учреждение предоставляет все виды ипотечных кредитов, начиная с земельных участков и заканчивая квартирами в новостройках. Главное условие банка — первоначальный взнос. Он должен достигать как минимум 20% от полной стоимости приобретаемого жилья. Присутствует отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке.

Срок кредита отличается ото всех и составляет 30 лет. Процентная ставка самая выгодная – от 14,5% годовых. Заемщику, который может внести сразу половину суммы от стоимости жилья, предоставляется оформление ипотечного кредита всего по двум документам. Но тогда ставка увеличится, правда, всего лишь на половину процента. Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке для физических лиц возможна только при предъявлении документов относительно ухудшения реального финансового положения заемщика.

Более того, клиентам банка предоставляется страховка по ипотеке. А можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке? Безусловно, каждый клиент может отказаться, но для этого заемщику придется как минимум лично посетить отделение банка.

Совет: для первоначального взноса или погашения части задолженности можно использовать материнский капитал. Все перечисленные выше банки одобряют такую возможность.

ВТБ24

ВТБ24 в Кирове дает возможность воспользоваться ипотечным кредитом по нескольким видам программ, в число которых входит военная ипотека (ипотека с государственной поддержкой). Для стандартных ипотечных программ максимальная сумма кредита составляет 8 миллионов рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Годовая ставка по ипотеке — 15,95% с обязательным комплексным страхованием. Но если заемщик решит отказаться от страхования, то к ставке добавляется 1%. Для юридических лиц и ИП ставка по ипотечному кредиту составляет 10% в валюте и 9% в рублях. Имеются кредитные каникулы в ВТБ24 (отсрочка по платежам). При желании внести сразу половину суммы от полной стоимости жилья предоставить банку можно лишь два документа. А решение банка будет оглашено уже через 24 часа.

Многие банки готовы выдать ипотечный кредит, но лишь единицы предлагают выгодные условия. В Кирове наиболее выгодными банками считаются Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Райффайзенбанк и Росбанк. Каждое из этих финансовых учреждений имеет несколько ипотечных программ на разных условиях. Но лучше выбирать кредит с фиксированной процентной ставкой, чтобы в дальнейшем не возникало непредвиденных финансовых затруднений.