Какие условия ипотеки на строительство частного дома в ВТБ24?

Свой дом — мечта многих людей. Преимущества такого жилья очевидны. Никто не мешает наслаждаться тишиной, не топает по голове, не храпит за стенкой, есть большая просторная лужайка, где можно устроить барбекю, поиграть детям, повесить гамак, можно заиметь собственный огород и сад и при желании выращивать экологически чистые овощи и фрукты.

Особенно хорошо, когда планируется постройка дома. Можно возвести крепость с такой планировкой, какой хочется (в соответствии со своими потребностями и вкусовыми предпочтениями). Спрашивается, где взять средства на постройку? Все просто! Не все мы олигархи, поэтому стоит идти за деньгами в банк. Можно взять ипотеку на строительство дома в Россельхозбанке, Сбербанке, ВТБ24. Остановимся более подробно на последнем кредиторе.

Особенности российской ипотеки на строительство собственного дома

Многие знают, как получить ипотеку на квартиру и что нужно для этого, однако некоторые даже не подозревают, что можно взять кредит на строительство частного дома. В данном случае могут возникнуть некоторые затруднения, так как собственный дом менее ликвиден, чем квартира. Напомним, что залогом по ипотеке является недвижимость, которая приобретается. Соответственно, кредитор не может даже оценить залог в случае выдачи кредита на строительство частного дома. При выдаче ипотеки на строительство частного дома банк финансирует еще несуществующий объект, соответственно, ему нужны дополнительные гарантии, независимо от того, выдается кредит с условием помощи государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми либо обычным гражданам. Скорее всего, от вас потребуют оставить в залог другое имеющееся в собственности имущество.

Совет: не менее важным нюансом при выдачи ипотеки на покупку жилья является сама земля, на которой стоит дом. Не всегда земельный участок может быть в собственности у владельца дома. Возможна его долгосрочная аренда. При покупке собственного дома в кредит этот нюанс обязательно стоит учесть.

Особенности страхования при оформлении ипотеки на строительство частного дома

Страховые компании более лояльно относятся к тем заемщикам, которые оформляют в кредит квартиру. Риски меньше, поэтому и ставки по страхованию ниже. А вот если вы решите оформить ипотеку на строительство частного дома, готовьтесь переплатить кругленькую сумму на страховке. При этом от данной услуги не получится отказаться как при других типах кредитования.


Нецелевой ипотечный кредит от ВТБ24

Данная программа кредитования подразумевает получение крупной суммы от ВТБ24, которую можно будет использовать на покупку земельного участка и дальнейшее строительство частного коттеджа, приобретение квартиры, уже готового дома. В данном случае допускается и инвестирование заемщиком в застройку коттеджного поселка. Получить деньги в ВТБ24 по программе «Нецелевой ипотечный кредит» вам удастся на следующих условиях:

  1. Проценты начинают стартовать с отметки в 13,85%. Ипотека в ВТБ24 подразумевает установление банком размеров процентных ставок в индивидуальном порядке с учетом ряда обстоятельств.
  2. Минимальная сумма ипотечного кредита составит полмиллиона рублей.
  3. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик при оформлении ипотеки в ВТБ 24, – 60 млн. рублей.
  4. Максимальная сумма ипотеки не может превысить 60-70% оценочной стоимости залогового имущества.
  5. Максимальный срок кредитования составит 30 лет.
  6. Какие-либо комиссии при оформлении ипотеки в данном случае не предусматриваются.

Ипотека залоговой недвижимости в ВТБ24

ВТБ24 – крупный российский банк, который предлагает различные ипотечные программы. Одной из них является «Залоговая недвижимость». Данная программа не предусматривает выдачу средств на строительство собственного дома, однако является хорошей альтернативой. Клиент может получить на выгодных для себя условиях жилье, которое ранее было в залоге и было конфисковано банком из-за неуплаты ипотеки недобросовестным клиентом. Вариант выгодный, так как банк будет выставлять более лояльные условия кредитования, да и цены на саму недвижимость будут ниже рыночных. Данная кредитная программа подразумевает:


  • Фиксированную годовую ставку в 10%.
  • Сумму кредита в диапазоне от 600 тыс. до 60 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости.
  • Возможность досрочного погашения без штрафных санкций, что реально отличается от условий досрочного погашения ипотеки в Сбербанке.
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Как видно, условия более выгодные. Однако если вы всю жизнь лелеяли мечту о постройке собственного дома по индивидуальному проекту, тогда вам более подойдет первый вариант. Если хотите с экономить на переплате, узнайте у сотрудников ВТБ24, как оформить ипотеку с государственной поддержкой.

Сохраните статью в 2 клика:


Ипотека от ВТБ24 – это хорошая возможность построить собственный дом. Учтите, что процесс длительный и потребует от вас затрат не только свободного времени, но и нервов. Банк будет проверять любую информацию касательно заемщика. Возможны даже визиты представителя банка к вам на работу для уточнения информации о размере заработной платы. Немаловажную роль в данном случае будет играть кредитная история. Чем она лучше, тем у вас больше шансов получить ипотеку от ВТБ24 на строительство частного дома.

Добавить комментарий