В последние годы среди российских граждан стала пользоваться большой популярностью ипотека с господдержкой, которая позволяет принять участие в кредитовании на льготных условиях. По таким программам финучреждения устанавливают заниженные процентные ставки, так как разница им компенсируется из бюджета. Молодые семьи могут на выгодных условиях оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке, благодаря которому они получают возможность приобрести собственное жилье. Если у заемщиков во время действия ипотечной программы рождается ребенок, то они могут обратиться за отсрочкой.
Какие преимущества могут получить заемщики при оформлении отсрочки?
Отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка представляет собой программу, по которой предусмотрены следующие условия:
- каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке;
- срок действия отсрочки может колебаться в диапазоне от 1 года до 3 лет;
- для оформления данной программы необходимо предоставить финучреждению пакет документации;
- после предоставления отсрочки заемщики обязаны будут согласно индивидуальному графику платежей ежемесячно платить проценты;
- при рождении второго ребенка молодая семья может увеличить срок действия отсрочки до 5 лет.
Совет: пакет документов, который необходимо передать Сбербанку при оформлении отсрочки по ипотеке, должен включать гражданский паспорт заемщика, копию кредитного договора, свидетельство о рождении ребенка. Также в отделении финучреждения придется написать заявление установленного образца.
Нюансы, о которых следует знать заемщикам
В Федеральном законодательстве указано, могут ли уволить беременную на испытательном сроке, а также каким правами обладает женщина, находящаяся в декретном отпуске. Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, особенно если в их семьях рождаются дети. Для заемщиков, которые приняли участие в ипотечной программе, предусмотрена возможность оформления отсрочки. При появлении в семье первого наследника максимальный срок заморозки тела займа составляет 3 года. Такая категория клиентов при рождении второго малыша может потратить средства материнского капитала на погашения части кредита (такие же условия действуют по ипотеке в Газпромбанке).
Совет: если в семье родится третий ребенок, то за счет средства государства она может полностью погасить задолженность по ипотеке. В этом случае необходимость в оформлении отсрочки автоматически отпадет.
Каждая молодая семья, которая в рамках ипотечной кредитной программы приобрела собственное жилье, мечтает его обустроить лучшим образом. Для этого заемщики могут заключить договоры на ремонт квартир с физическими лицами или строительными компаниями. Если за время действия ипотеки в семье появятся наследники, то получится максимально снизить кредитную нагрузку, оформив на несколько лет отсрочку.
