Как получить кредит на строительство частного дома в Россельхозбанке?

Строительство домов за чертой города становится актуальным для жителей больших городов. Шумный мегаполис утомляет, и все больше хочется бывать на природе. Многие решаются строить жилой дом в пригороде, а кто-то планирует обустроить небольшую дачу или коттедж.

Но строительство сегодня – трудозатратный процесс, который требует больших финансовых вливаний. По своим затратам он равносилен приобретению уже готового объекта недвижимости. И все-таки большое количество жителей России готово строить дом своими силами, используя банковское кредитование. Сегодня много банков предоставляют ипотеку на строительство частных домов. Россельхозбанк – одно из ведущих финансовых учреждений, которое предлагает выгодные условия кредитования.

Россельхозбанк не имеет отдельных ипотечных программ для того или иного объекта. Кредит в нем является своеобразным инструментом из разных составляющих. При этом существуют базовые условия.

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Сегодня строительство домов требует внушительных инвестиций, наличие финансовых активов дает возможность ускорить данный процесс, создать жилой объект согласно своим требованиям и желаемым характеристикам.

Оформить ипотеку с государственной поддержкой от Россельхозбанка – отличная возможность приблизить долгожданное новоселье.

Кто может оформить ипотеку?

Сегодня кредит от Россельхозбанка оформляется на:

• покупку квартиры на первичном и вторичном рынках;
• покупку жилого дома с земельным участком;
• строительство частного дома;
• покупку недостроенного дома и завершение процесса строительства;
• покупку земельного участка;
• покупку права арендовать конкретный участок для строительства на нем жилого дома.

Ипотека на строительство жилого дома от Россельхозбанка пользуется спросом среди потенциальных заемщиков, так как дает ряд выгод и преимуществ:

• прозрачные условия кредитования, отсутствие скрытых комиссий;
• возможность самостоятельно выбирать схему погашения займа (классическая или аннуитетная);
• возможность досрочного погашения (так же как и досрочное частичное погашение ипотеки в Сбербанке);
• наличие специальных программ для предоставления займа на более выгодных условиях (для молодых пар, привлечение материнского капитала и др.).

Основные аспекты оформления ипотеки

Ипотека от Россельхозбанка не относится к числу кредитов под залог квартиры. Сегодня оформить ее на строительство частного дома или другой постройки можно на следующих условиях:

Доступная валюта	Российские рубли
Допустимая сумма кредитования	От 100 тыс. руб. до 20 млн. руб.
Максимальный срок	До 30 лет
Оплата первоначального взноса	Не меньше 15% от цены покупки участка или постройки
Комиссия за оформление ипотеки	Отсутствует
Что выступает в качестве залога	Земельный участок или построенный за счет заемных средств дом
Страхование объектов	обязательное страхование объекта, который выступает в качестве залога; добровольное страхование здоровья и жизни заемщика (или созаемщика); процесс страхования может быть выполнен за счет кредитных денег
Возможность привлечения созаемщиков	могут быть привлечены физические лица (до 3 человек), включая тех, которые не состоят в родственных связях с заемщиком; супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке
Время рассмотрения заявки на оформление ипотеки	До 5 рабочих дней
Период действия одобренной заявки	До 3 месяцев. После истечения сроков нужно подавать документы повторно
Получение заемных средств	Единым платежом согласно установленной сумме в договоре или путем открытия кредитной линии на весь период строительства дома

Вариант открытия кредитной линии предусматривает поэтапное финансирование процесса строительства частного дома. Такой вариант выгоден, так как деньги можно брать тогда, когда они требуются по мере выполнения строительных работ. Проценты начисляются только на ту сумму, которая уже выплачена заемщику.

Вносить деньги за погашение ипотеки нужно ежемесячно согласно выбранной схеме. Также возможно погасить займ досрочно. Если вышеуказанные условия вас не устраивают, обратите внимание на условия кредитования в Сбербанке для физических лиц.

Ипотека от Россельхозбанка: процентная ставка на сегодня

Уровень процентной ставки зависит от срока, на который оформляется займ, и оплаты первоначального взноса. Если при оформлении ипотеки на строительство дома от Россельхозбанка заемщик оплатил меньше 50% стартового взноса, процентная ставка составит 13,9%. Такой же процент будет при оформлении кредита на срок от 5 лет, даже если больше половины начального взноса вносится сразу.

Если же заемщик оплатил более 50% начального взноса, при этом оформил ипотеку на срок до 5 лет, процентная ставка уменьшается до 12,9%.

Совет: процентная ставка может быть увеличена на 3,5%, если заемщик или привлеченный созаемщик откажутся от добровольного страхования жизни или здоровья. Такая же надбавка может быть осуществлена, если в течение срока действия кредитного договора заемщик не захочет обновлять обязательную страховку объекта, который выступает залогом.

До момента оформления залога в собственность заемщика (в момент строительства) к указанной процентной ставке необходимо добавить еще 0,5%.

Требования к заемщику

Рассчитывать на оформление ипотеки на строительство дома от Россельхозбанка могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

• возрастные рамки – от 21 до 65 лет (на момент полного погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 65 лет);
• гражданство Российской Федерации;
• регистрация на территории России;
• наличие постоянного официального места работы не меньше полугода;
• трудовой стаж – минимум 12 месяцев за последние 5 лет;
• подтверждение уровня доходов.

Для зарплатных клиентов Россельхозбанка или лиц, которые имеют положительную кредитную историю в данном финансово-кредитном учреждении, такие требования смягчаются – от 3 месяцев официального трудоустройства и не меньше полугода общего непрерывного трудового стажа за последние 5 лет.

На лиц, получающих пенсию в Россельхозбанке, требование годового трудового стажа за последние пять лет не распространяется.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке?

Для того чтобы подать заявку на оформление ипотеки на строительство частного дома, необходимо обратиться в ближайшее отделение Россельхозбанка со следующим пакетом документов:

1. паспорт гражданина Российской Федерации или удостоверение личности для военнослужащих;
2. военный билет или приписное свидетельство для граждан, которые подлежат первичному постановлению на прохождение военной службы (данное требование относится к мужчинам до 27 лет включительно);
3. документация о семейном положении, наличии детей (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка);
4. подтверждение трудовой занятости заемщика и созаемщиков;
5. справка о доходах по форме банка;
6. документы по объекту недвижимости, который выступает в качестве залога (недостроенный дом, земельный участок и др.).

При обращении в банк потенциальному заемщику будет выдана заявка на оформление ипотеки, которую нужно заполнить. Ее можно подготовить дома, предварительно скачав шаблон

Совет: для уточнения полного списка документов лучше обратиться в территориальное подразделение Россельхозбанка, так как перечень может быть изменен в индивидуальном порядке по усмотрению банка.

Заявка на ипотеку в Россельхозбанке онлайн

Подать заявку можно в ближайшем территориальном подразделении Россельхозбанка. Для того чтобы сэкономить время своего потенциального клиента, банк предоставляет возможность оформить заявку онлайн. Для этого необходимо на официальном сайте Россельхозбанка выбрать пункт «Частным лицам», затем перейти в раздел «Заявка на кредит частным лицам». После этого заполните указанную форму, внеся данные во все поля и указав необходимую сумму, которую планируется взять в кредит.

При возникновении вопросов обратитесь по бесплатному телефону горячей линии Россельхозбанка или закажите обратный звонок онлайн (сделать это просто на официальном сайте банка).

Также вы можете сравнить данный финансовый продукт с ипотекой под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке и выбрать для себя оптимальный вариант.

Россельхозбанк входит в число самых крупных и финансово-устойчивых кредитных учреждений Российской Федерации по величине активов и капитала. В 2016 году ипотечные программы остаются актуальными для россиян благодаря своей гибкости и доступности. Такой кредит выгоден для тех, кто при строительстве откроет кредитную линию и начнет финансировать каждый процесс поэтапно, так как ставка будет начисляться только на полученную сумму.