Как открыть химчистку – бизнес-план, цена оборудования

Стремительное развитие сферы бытовых услуг обусловлено большим потребительским спросом, поэтому собственная химчистка при правильной организации будет приносить немалый и стабильный доход.

Далеко не каждый человек сможет привести в порядок носильные вещи и придать им первоначальную новизну, к тому же во многих городах наблюдается очень много приезжих граждан, не имеющих собственных стиральных машин, поэтому услуги по химической чистке одежды будут всегда востребованы. Рассмотрим особенности этого вида деятельности, а также что необходимо знать начинающему предпринимателю для успешного старта.

Плюсы и минусы открытия химчистки

Почему сферу оказания бытовых услуг, в частности работу химчисток, следует рассматривать как перспективное направление для инвестиций и последующего развития бизнеса? Прежде всего нужно отметить недостаток подобных предприятий в российских городах (за исключением столицы и Питера, где химчистки имеются практически в каждом спальном районе). Об этом свидетельствуют следующие факты: в ряде стран Евросоюза 1 химчистка обслуживает 5-7 тыс. человек населения, в то время как в нашем государстве данный показатель достигает 150-160 тыс. Становится очевидным, что у этого бизнеса достаточно хорошие перспективы в ближайшем будущем.

Начинающие предприниматели, желающие открыть химчистку, должны знать, что в период экономического кризиса порядка 25% предприятий, предоставлявших различные бытовые услуги, обанкротились по ряду причин и прекратили свое существование. Поэтому именно сейчас наступило самое подходящее время для старта. К преимуществам ведения бизнеса на содержании химчистки следует отнести:

• низкий уровень конкуренции в нише;
• невысокую зависимость от сезонности;
• возможность получения большого количества постоянных клиентов (особенно в спальных районах);
• отсутствие сложностей в управлении предприятием.

Помимо этого, предпринимателю не придется вкладывать большое количество денег в обучение персонала. По мнению многих специалистов, даже при самых неблагоприятных условиях рентабельность химчистки вряд ли просядет ниже показателя 10-12%.

Но наряду с очевидными плюсами существуют и негативные моменты, которые следует учитывать при открытии предприятия по оказанию бытовых услуг. Перечислим их:

• необходимость в большом стартовом капитале;
• определенные сложности с выбором производственных помещений;
• длительный период окупаемости инвестиций.

Помимо этого, следует учитывать, что для полноценного ведения бизнеса придется получить достаточно большое количество разрешений в государственных контролирующих организациях. Чтобы открыть свою химчистку, предпринимателю понадобится крупная сумма денег на старте − от 1 млн рублей, а окупятся вложения через 1,5-2 года.

Важно: поскольку создание бизнеса на содержании химчистки требует больших начальных вложений, можно существенно сократить расходы, открыв пункт приема носильных вещей, белья, ковров, чехлов для автомобилей и мягких игрушек. Люди будут их сдавать и забирать в назначенное время. Вещи нужно самостоятельно отвозить в действующие предприятия химчистки и привозить обратно в пункт приема. С сервисными центрами можно договориться о скидке. Даже при небольшой наценке за счет объема заявок будет получаться вполне ощутимый доход. Впоследствии удастся открыть собственное предприятие с полным комплексом услуг по химчистке.

Как открыть химчистку?

Рассмотрим подробно основные этапы открытия химчистки.

Регистрация бизнеса

Начинающему предпринимателю необходимо зарегистрировать свою деятельность в налоговой службе. Для открытия химчистки достаточно оформления индивидуального предпринимательства. Также потребуется определиться с кодами ОКВЭД. Чтобы предоставлять услуги в бытовой сфере, можно оформить предпринимательство с кодом 93.01 (Химическая чистка, стирка, окрашивание меховых и текстильных изделий).

Данный вид деятельности не требует наличия лицензии, однако придется получить ряд разрешительных документов. К ним относятся:

• проектная документация на использование здания под химчистку;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (гигиенические требования к предприятиям химчистки вещей);
• СНиП 3.05.06-85 (требования к системам электроснабжения и освещения);
• СНиП 21-01-97 (требования пожарной безопасности);
• разрешение на эксплуатацию вентиляции и отопительной системы.

Чтобы получить технико-экономическое обоснование использования помещений под деятельность предприятия химической чистки, понадобится обратиться в городское управление архитектуры и строительства, иначе Роспотребнадзор не выдаст разрешение на ведение предпринимательской деятельности. Для этого нужно согласовать в БТИ план будущей химчистки и технические сведения о производственных и служебных помещениях.

Обратите внимание, что требуется детализированный план помещений под химчистку, в котором также необходимо указать расположение оборудования. Поскольку предприятие бытового сервиса является объектом повышенной опасности, предпринимателю нужно получить ряд дополнительных документов:

• заключение СЭС на используемые химчисткой реагенты и токсические вещества;
• договор на утилизацию химикатов;
• разрешение на эксплуатацию люминесцентных осветительных ламп и договор на их утилизацию;
• договор на проведение дезинфекции;
• соглашение на профилактическое обслуживание вентиляционной системы.

В отличие от бизнесменов, желающих, например, открыть барбершоп или организовать производство резиновой плитки, предпринимателю, который захотел зарабатывать на деятельности химчистки, потребуется потратить очень много времени на получение разрешительных документов и посетить при этом не одну инстанцию. Но этот вопрос можно решить значительно быстрее и потратить меньше денег, если обратиться в специализированную компанию, предоставляющую комплексные услуги по оформлению необходимой документации.

Поиск помещения

Одним из важнейших пунктов открытия собственного бизнеса на содержании химчистки является поиск подходящего помещения. Мы уже упомянули о том, что контролирующие органы предъявляют к зданиям предприятий бытовых услуг повышенные требования, поэтому следует обратить внимание на наличие:

• бесперебойно работающего водопровода, сточной системы, отопления;
• исправной электросети (380 В), освещения, вентиляции;
• высоких потолков (от 3,5 м).

Оптимальным расположение химчистки будет в спальных районах населенного пункта. Также следует искать здания, вблизи которых нет конкурентов, имеется удобная дорожная развязка с подъездом к будущему предприятию, а также два раздельных входа (один должен быть эвакуационным по требованию Госпожнадзора). Рекомендуется подбирать помещения, площадь которых составляет не менее 100 м², где будут располагаться:

• пункт приема и выдачи изделий;
• зона сортировки и предварительной обработки вещей;
• прачечная и цех химической чистки;
• зона финишной обработки.

Арендная плата за помещение под химчистку может варьироваться в диапазоне 60-80 тыс. рублей в зависимости от региона и численности населения города. Многие бизнесмены поступают следующим образом: открывают в спальных районах пункты приема вещей, а производство – в промышленных зонах или на окраине. Такой подход позволяет существенно сэкономить на аренде, особенно если это касается ведения бизнеса в крупных городах.

Обратите внимание, что внутренние стены производственных помещений должны быть окрашены либо облицованы кафельной плиткой. К тому же поверхность пола необходимо сделать идеально ровной. Это необходимо для того, чтобы выдерживать вибрации оборудования. Если не выполнить данные требования, санэпидстанция не выдаст разрешение на ведение предпринимательской деятельности.

Закупка оборудования

Какова цена на оборудование для химчистки и какие аппараты нужно приобрести для ее оснастки? Чтобы решить эти непростые вопросы, необходимо определиться с перечнем услуг.

Приведем пример оснащения предприятия, способного за 8-часовую смену обрабатывать до 240 кг носильных вещей. Для этого потребуется приобрести следующее оборудование для химчистки одежды:

• машину стиральную с загрузкой до 8 кг (2 шт.) – 250 тыс. рублей;
• пресс гладильный для обработки изделий из кожи – 630 тыс. рублей;
• машину стиральную с загрузкой до 13 кг (2 шт.) – 320 тыс. рублей;
• барабан сушильный – 400 тыс. рублей;
• установку для выведения пятен – 70 тыс. рублей;
• доску гладильную (2 шт.) – 10 тыс. рублей;
• утюги – 6 тыс. рублей;
• парогенератор – 10 тыс. рублей;
• манекены, вешалки, иное оснащение − 30 тыс. рублей.

Помимо перечисленного оборудования, в химчистке нужно установить стойку-ресепшн, где будет располагаться рабочее место администратора. К тому же потребуется купить мебель в зал для обслуживания клиентов, кулер и аппарат для приготовления кофе. На это потребуется около 65 тыс. рублей. Итого — сумма затрат составит 1,791 млн рублей.

Важно: чтобы сэкономить на оснастке предприятия (будь то оборудование для натяжных потолков, производственные станки, аппараты для приготовления пельменей и т.д.), можно рассмотреть варианты приобретения подержанных аппаратов ведущих европейских производителей для химчисток. Также не стоит пренебрегать новыми китайскими устройствами, которые стоят на порядок дешевле аналогов известных торговых марок, однако не уступают им по качеству.

Привлечение персонала

Вопрос набора штата сотрудников волнует практически каждого бизнесмена, который хочет открыть собственное предприятие по предоставлению услуг химчистки. Для этого нужно пригласить на работу технолога производства, 2 гладильщиц, рабочих в цех, а также водителя.

Если вы желаете стать хорошим руководителем, который не разбрасывается деньгами, можно на первых порах исполнять роль администратора и приемщика заказов самостоятельно либо поручить эту обязанность технологу. В обязательном порядке потребуется пригласить на работу бухгалтера, однако, как показывает практика, содержать такого специалиста в штате будет слишком накладно, поэтому не помешает эти обязанности передать на аутсорсинг.

Средняя зарплата технолога производства составляет 35 тыс. рублей, администратора — 25 тыс., гладильщиц, рабочих и водителя — по 20 тыс. рублей. Общая сумма фонда оплаты труда составит 195 тыс. рублей (160 тыс. – зарплата сотрудников, 35 тыс. – выплаты по социальным взносам).

Покупка расходных материалов

К расходным материалам следует отнести стиральный порошок, химикаты, упаковочный материал, воду питьевую, кофе, бензин для рабочего автомобиля и канцелярские принадлежности. Количество химикатов рассчитывается в зависимости от объема и типа предоставляемых услуг. Обычно этот пункт затрат составляет порядка 10 тыс. рублей ежемесячно.

Для стирки 1 кг вещей потребуется около 0,05 кг порошка. Если производительность цеха составляет 240 кг вещей за рабочую смену, то его понадобится 0,05 * 240 * 30 = 360 кг в месяц (или 12,7 тыс. рублей). С учетом иных затрат стоимость покупки расходных материалов в месяц — примерно 50 тыс. рублей.

Проведение рекламной кампании

Как заявить об открытии новой химчистки и быстро привлечь потенциальных клиентов? Прежде всего следует оповестить о ней жителей спального района (либо другого места), где будет располагаться предприятие. Для этого нужно расклеить объявления о работе новой химчистки на досках объявлений, в парадных, лифтах, на остановках общественного транспорта.

Хороший результат можно получить от раздачи флаеров и рекламных листовок, которые нужно распространять в местах с большой проходимостью людей. Также стоит открыть пункты приема вещей вблизи торговых и бизнес-центров, городских рынков и иных известных мест.

Не помешает рассмотреть вариант продвижения своего предприятия через Интернет. Тизерная реклама в данном случае практически не даст никакого результата, поэтому стоит попробовать контекстную и таргетинг. Если химчистка будет располагаться в крупном городе, нужно создать сайт-визитку с подробной информацией о предоставляемых услугах, ценах, условиях доставки и контактными данными. В среднем расходы на проведение ежемесячной рекламной кампании составляют порядка 30 тыс. рублей.

Бизнес-план химчистки

Для чего нужен бизнес-план химчистки начинающему предпринимателю? Он представляет собой расчеты, позволяющие узнать объем первоначальных инвестиций, сумму ежемесячных обязательных затрат, а также рентабельность предприятия.

Можно составить бизнес-план самому, для чего следует сначала рассчитать объем капитальных затрат. Он включает в себя:

• стоимость аренды помещения – 70 тыс. рублей;
• закупка оборудования – 1,791 млн рублей;
• проведение ремонтных работ – 150 тыс. рублей;
• открытие предприятия и получение разрешений – 20 тыс. рублей;
• закупка расходных материалов – 50 тыс. рублей;
• проведение рекламной кампании – 30 тыс. рублей.

Таким образом, объем первоначальных инвестиций составит 2,111 млн рублей. Далее следует рассчитать ежемесячные обязательные расходы. К ним относятся:

• оплата коммуникаций – 15 тыс. рублей;
• зарплата сотрудников (с социальными выплатами) – 195 тыс. рублей;
• аренда помещения – 70 тыс. рублей;
• расходные материалы – 50 тыс. рублей;
• налоги – 20 тыс. рублей.

Сумма ежемесячных затрат составляет 350 тыс. рублей. Если сделать срез по регионам, получим размер среднего чека — 500 рублей. Предположим, что за 1 рабочий день химчистка приняла 40 заказов (средний показатель через 3-4 месяца работы), значит, размер кассы составит 20 тыс. рублей, а за месяц – 600 тыс. рублей. Из этой суммы необходимо вычесть 350 тыс. обязательных ежемесячных затрат, в итоге получим 250 тыс. рублей чистой прибыли.

Можно ли открыть химчистку по франшизе?

Начинающим предпринимателям наверняка интересно будет знать, что невысокий уровень конкуренции в данной нише бизнеса связан с большим размером стартовых инвестиций. Поэтому одним из оптимальных решений для открытия собственного предприятия является сотрудничество с известными брендами по договору франчайзинга.

В Интернете можно найти выгодные франшизы, которые отличаются размером вступительного взноса, роялти и условиями сотрудничества. Конечно, открыть бизнес за 100000 рублей не получится, однако при такой схеме работы можно существенно сократить сумму начальных инвестиций. К основным преимуществам работы с компанией-франчайзером следует отнести:

• помощь в проведении рекламных кампаний;
• работу под известным брендом, что гарантирует большое количество постоянных клиентов;
• возможность получения скидок на приобретение расходных материалов;
• гарантированную окупаемость вложений;
• получение бесплатных консультаций по любым возникшим вопросам.

Как правило, франчайзи включается в список партнеров и обозначается на официальном сайте франчайзера. Поэтому, где-бы ни находилась химчистка, поток клиентов будет обеспечен. Если на этапе поиска подходящего помещения или оформления химчистки у франчайзи возникают сложности, он может рассчитывать на помощь партнера. Это же касается оформления документации и получения необходимых разрешений.

К преимуществам работы по франшизе стоит также отнести тот факт, что химчистка будет работать под определенным брендом, поэтому оформление помещения ложится на плечи франчайзера. Стоит отметить, что предоставление фирменной одежды для сотрудников, а также проведение эффективных рекламных кампаний и акций осуществляется за счет партнера.

Как видно, содержание химчистки является достаточно перспективным видом предпринимательской деятельности, который может приносить постоянный доход. Чтобы не слить стартовый капитал, следует провести тщательный анализ рынка конкурентов, изучить перечень самых востребованных услуг, рассчитать рентабельность бизнеса и предложить клиентам безупречный сервис по оптимальной цене.